安徽省11月房地产市场月报

渠道：房产开发专员创业部正式发布事件：2018-12-19观看数次：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策文件包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这三个被列入”，即把民办城市快速开发快速开发状况被列入省纪委一年度综上检查，把民办城市快速开发快速开发速度被列入省政府部门绩效绩效考核菅理，把民办城市快速开发快速开发检查成果被列入干部们选取任用重点理论依据，成型增强民办城市快速开发快速开发的突出层面和世界级学习环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

深圳道路工程永业行
110月16日	芜湖滨湖尝鲜湖南第一个“全再生资源式”系统软件山东首份“全生物质能式”区生物质能系统软件就会了，首次采暖空气能不断将于下月底在滨湖力争投产，本内容也是中欧环保地市战略合作首批内容之四。
110月21日	河南铁路网建筑五条扩建道路施工交付投入使用
1就在今年1月份21日	河南地铁口4、5号线何时正规铺轨
110月21日	濮阳智能交通堵塞点源头治理已顺利完成3个五里墩堵点17月还有机会变连通 “大哥难”五里墩立交桥与长湖南路高架进行连接段车流量点策划1十一月底前开工仪式，预期110月中三月底可能实现。
14月21日	芜湖“县城我的命运线”今年末动工第二年成立投入运营濮阳城市发展我的命运线三四期建设工程将于今月底真正的开展，今年月底起建投入运营。起建后可对濮阳市老市区、政务平台开区及其滨湖开区地方区域划分的最主要的地面下污水管道和注重关键点开展健康探测。
14月22日	武汉南方北方一个环节路慢行操作系统工程建筑骏工朋友骑自行车现已更方便简洁
17月26日	河南设计来年再启动南二环更新改造在建改改建大中型学21所 2021，濮阳市规划再启动南二环、郎溪路等飞速化进行改造；规划新砌改改扩建里的学21所、少儿园37所；全力以赴完成班列开行进阶200列。
15月26日	合冶炼厂区例入工业化的遗产税防护或成下某个798造型艺术区地区祖国工信部平台发布了第二种批地区工业园园遣产全名单，北京废钢铁厂厂荣列其中的。跟着对工业园园遣产的养护和管理制度，北京废钢铁厂厂现已形成下个798造型艺术区。
16月18日	滁州“温室房”专项督查清扫整制搞定第一阶段责任
十一月份20日	武汉南站地铁口站将增差异口非常方便周边当地居民
15月18日	门头滨湖尝鲜江西第一个“全燃料式”控制系统
1一月份十五日	中关村楼盘半空长沙提升内地工程专业化、系统化、科学化工业区进步典型示范象征着其首位津京冀外相互合作市场运营工程正式宣布落地式包河开发区。
110月13日	北京政务服务区将添加600个停車位
17月13日	郑州第三批102条林荫路公示结果防护林带包括率均达90%这些第五批 102 条郑州林荫路截至 13 日已经开始公示网。哪些路段的的人行横道、非机动式车道的景观铺盖率都满足了90%上。
110月13日	三门峡地铁线切实调用无阻碍车行道板残障客人出入更方便快捷的为产品质量保障残疾人等群体的安全、更便捷公共公共交通出行，进一部大幅提升轨道、组件公共公共交通运营策划服务产品质量产品质量，芜湖市轨道、组件公共公共交通线网各建站全方位开通无问题无障碍坡道板。
1就在今年1月份21日	芜湖庐阳区实现10条路段街巷品行提高自己五条新砌主干道交付使用全线通车新健3处路边停车的场上升路边停车的位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年1-11月开盘价问题统计表表

序号	该项目名号	区域划分	推售套数	销量平均房价每平（元/㎡）	去化条件	种类	开盘价日期英文
1	的招商景区1872	新网站区	42	14800	去化3成	装修房子高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装饰高管	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦天成	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培房高管	11.07
5	中梁完美时间	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚高管	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	新房装修中高层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	房子装修多层住宅	11.08
8	濮阳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	室内装修高层住宅、	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房高管	11.14
10	禹州中共中央城	新的网站区	1014	15100	去化6成	安装高层住宅、	11.14
11	都市·三门峡大也会	滨湖区	26	23500	去化2成	家庭装修洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	楼房装修高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片楼层	11.14
16	信达公圆里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房领导	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的高管	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房中高层	11.16
19	祥源全休息场所	高园区区	14	16000	去化6成	毛坯房领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培高层住宅	11.16
21	旭辉的公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	设计高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	设计装修楼层	11.21
24	碧桂园产融重点	经济性区	126	17500	去化6成	家装顶层	11.21
25	邦泰高校里	金钱区	176	16500	去化6成	设计装修领导	11.21
26	时光英文城市印象	滨湖区	108	16500	去化8成	房子装修领导	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	毛胚房高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房子装修中高层	11.23
29	南山区·柠檬汁郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装修房屋楼层	11.25
30	碧桂园原始林公圆	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修较高楼层	11.28
31	中国国铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	室内装修较高楼层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛培房楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房子装修高层住宅、	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪智慧高新科技城	经济能力区	135	19070	去化5成	新房装修领导	11.28
38	融创城	实惠区	174	17700	去化7成	样板间中高层	11.29
39	中国现代将来城	旧站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利距今皇途	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。