11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
15月16日，建在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号宗地均以股权益价收购购买，但其中P（2018）117号宗地股权益价收购比率有9.69%，P（2018）123号宗地股权益价收购比率有8.80%，汉阳各地是15月土拍领域中最热地。
P（2018）117号、P（2018）123号宗地均都属于汉阳各地区国博版块，将近汉阳各地区新港长江城。“新港长江城”项目流程土地的使用规模比如：拦江街道、春阳东路至两湖路、杨泗路等都市市政道路与长江合拼成的“工”工字形区，设计方案方案土地的使用占地面积约300亩，由“1区、一轴、两块”设计方案方案包括，其投建重点突出长江传统人文展现出出、港埠传统人文经历、草原旅游度假休闲娱乐地娛樂五大层面技能性，将投建长江博物、水上运动船舰展现出出重心、长江谈水科枝馆、大副组织、私人游艇渔人港口码头等，制造集家居、传统人文、休闲娱乐地、草原旅游度假等技能性区。
近五年期，汉阳各地范围共土地转让4宗的土地，上宗的土地土地转让可追寻到2016P(2016)119号的土地，由太平人寿竞得，楼面地皮价13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）119号的土地由F、G、J、K四宗的土地组合成，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖协同开发技术。2016土地转让的额外一宗的土地为P(2016)061号，2016再破承德市价格地王的的土地，由碧桂圆竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳江滨区域中中现在房价为15000/㎡-29000/㎡，从成交产品设备了解，汉阳江滨区域中中大有些新楼盘均以样板间修成交， 样板间修价位为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
最迟现今，佛山市共面向社会出令4宗专科大中小学生居安房拍地，里面3宗应用于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗拍地均被卓尔竞得。
P（2018）103号的土地周边地区现可符合房源仅颐禾郡以样板房家庭装修在售，该房源成交均价为750/㎡（含家庭装修200/㎡）。
