11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，座落在汉阳区P（2018）111号、（2018）123号农田均以益价出单，各举P（2018）111号农田益价率是9.69%，P（2018）123号农田益价率是8.80%，汉阳各的地方作为14月土拍的市场中最受欢迎的地方。
P（2018）117号、P（2018）123号地区均类属汉阳江滨国博题材股，快到汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”工作征地比率具有：拦江大街、向阳光东路至两湖路、杨泗路等县城的道路与长江合拼成的“工”字型部位，发展控规征地的面积约300亩，由“2区、一轴、二片”发展控规组成，其制作鼓起长江艺术课分享出、港埠艺术课的体验、文旅休闲娱乐运动游乐六大层面用途，将制作长江搏物馆、水下船舰分享出服务中心、长江淡水区科技创新馆、海员会馆、小型游艇渔人港口码头等，构建集居住地、艺术课、休闲娱乐运动、文旅等用途区。
近六年，汉阳滨江区区域划分共转让4宗地区，上宗地区转让可上溯到17年P(2016)11八号地区，由国寿竞得，楼面地皮价13588元／㎡，益价率65%。P（2016）11八号地区由F、G、J、K四宗地区分为，由中交、越秀、金茂、龙湖合作设计。17年转让的同时一宗地区为P(2016)069号，17年创纪录上海市市场价地王的地区，由碧桂园楼盘竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳各地领域现在房价为1500/㎡-2900/㎡，从开盘的产品浅析，汉阳各地领域大区域售楼盘均以样板房装修的房子修开盘， 样板房装修的房子修多少钱为2300-300/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
结束当前，成都市共透明化挂牌出让4宗大家生祥和房宗地，各举3宗隶属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗宗地均被卓尔竞得。
P（2018）1016号地快附过日前可参考资料复式售楼盘仅颐禾郡以豪华装修房子在售，该复式售楼盘平均价为7500/㎡（含装修房子2000/㎡）。
